بسبب تسارع وتيرة التنمية في الهندسة المعمارية وفي أسلوب حياة الناس، الحاجه لوظائف جديدة في المباني أصبحت ضرورية لمواكبة التطور في المدن الكبيرة الجديدة في العالم. لذا، فإن المهندسين يتطلعون إلى مواكبة هذا التطور وبالتالي فإنهم يفكرون في ابتكار شيء جديد يلبي هذه الاحتياجات على تقديم شيء مختلف و التصاميم الإبداعية التي تحقق أكبر الفوائد الاقتصادية لأصحابها وأكبر فائدة من الأرض نفسها التي سيبنى المشروع عليها .
وهذا النوع من المباني يكون تحديا كبيرا نظرا لأنه سيتم تصميمه بطريقة متكاملة تشمل المعمارية والانشائية والكهربائية والبيئية والميكانيكية، وجوانب السلامة.
والتصميم المعماري استغلال كل متر واحد من الارض بطريقة جيدة، وهناك الكثير من الوظائف في هذا المبنى مثل المداخل، والمخارج، والسلالم والمصاعد، والمخازن، وموقف السيارات في الطوابق السفليه، ومخازن في الطوابق الثلاثة الأولى والمطاعم في الطابقين التاليين ومكاتب في الطوابق العليا، وهذا الاختلاف في الوظائف واستخدامات البناء تعطينا مساحة واسعة من العمل والجهد. كما سيتم أخذ جوانب التصميم الأخرى في الاعتبار وسيتم استخدام برامج مختلفة لتحليل المبنى بطريقة تكاملية.
في النهاية، وسيقدم تقريرا يتضمن كل تفاصيل تصميم والشروط بالإضافة إلى جدول الكميات والمخططات التنفيذية.